Интересът към тристайни апартаменти в София се засилва. Заради стратегическото си положение още в миналото древна Сердика е била голям и оживен търговски град. До него водят пет планински прохода с важни пътища, които свързват Адриатика и Средна Европа с Близкия Изток, Черно и Егейско море. Съвременна София е административен, икономически, университетски, културен и транспортен център. В нея всяка година се заселват няколко десетки хиляди. Населението й е близа 1,3 милиона. 

Пазарът на тристайни апартаменти в София е активен. Броят на въведените в експлоатация през третото тримесечие на 2012 г. жилища с три стаи е 56 и е най-голям от останалите имоти. За разлика от останалите големи градове като варна и Бургас, а и в по-голямата част от страната, където първенството се държи от двустайните. Жилищният фонд на столицата също има превес на имоти с две стаи. Напоследък обаче се усеща промяна в тенденцията.Това се обяснява със засиленото търсене на тристаен апартамент в София.

Няколко хиляди тристайни апартаменти в София са изкарани на пазара. Средната им цена е близо 800 евро на квадратен метър. Най-скъпите са в „Докторски паметник”, където стойността им гони 1500 евро на квадрат жилищна площ. С 500 евро по-евтини са имотите в „Оборище”, а в центъра квадратният метър е малко над 800 евро. Двойно по-евтини са в периферните панелни комплекси на столицата.

Търсенето на тристайни апартаменти в София се обяснява с достъпната им цена, както и с достатъчната жилищна площ, която осигурява комфорт на обитателите. Това е и причината да са все по-предпочитани напоследък. Пазарът се активизира и заради добрата бизнес среда в столицата, което води до повишаване на жизнения стандарт, а оттам- и до поскъпване на имотите. Тези фактори стимулираха инвеститорите.