Сподели

Продажбите на имоти в комплекси от затворен тип – все по-атрактивни
Анализът на пазара на имоти в затворени комплекси за първото полугодие на 2016 година показва ръст на продажбите с почти 25 %, като най-голямо е търсенето на апартаменти. Профилът на купувачите на апартаменти в луксозни жилищни комплекси от затворен тип е съставен предимно от сравнително млади хора, на възраст 30-45 години, семейни или несемейни, с успешно кариерно развитие и стабилни доходи. Те търсят да закупят жилище, чието местоположение, вид и строително качество съответства на достигнатия социален статус. Най-голям - около 80%, е делът на купувачите на първо основно жилище, като постепенно нараства и делът на купувачите,  заменящи придобитото на по-ранен етап собствено жилище с луксозно жилище в затворен комплекс. Най-търсени и през 2016 година продължават да са продажбите на тристайни апартаменти, с дял от приблизително 45 % и на двустайни апартаменти,  чийто дял е около 37%.
 
Растящият интерес към инвестиция в апартамент в затворен жилищен комплекс е отличната комуникационно-транспортна и инженерно-техническа инфраструктура на този тип строителство. Повечето комплекси са с големи централни вътрешни дворове, богато озеленени паркови площи, детски и спортни площадки, зони за отдих и паркинги. Съществена придобивка за живущите в затворен комплекс е наличието на заведения  за хранене, търговски и комунални обекти. Сериозно предимство на комплексите от затворен тип е и организираният пропускателен режим, видеонаблюдение и 24-часова охрана.
 
Предвид растящото търсене на апартаменти в затворени комплекси, купувачите все по-често предпочитат обекти на начален или възможно най-ранен строителен етап. Нещо повече, данните за първото полугодие на 2016 сочат, че близо 70 % от жилищата в новостроящи се затворени комплекси се продават преди груб строеж. При такива сделки, обаче, купувачите определено залагат на сигурността и избират доказани на пазара инвеститори, предлагащи схеми за продажби, които оптимално ги предпазват от рискове – заплащане на минимална начална вноска и окончателно заплащане на обекта след предаването му на собственика. По отношение на заплащането на закупени жилища в новостроящи се затворени комплекси, анализът на пазара от началото на годината очертава още две тенденции – запазва се относително големият дял на покупките с ипотечен жилищен кредит, предвид изгодните към момента лихвени проценти, като постепенно нараства и делът на купувачите, които заплащат за жилищата в брой с изтеглени от банките спестявания, заради ниските лихви по депозитите.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/08/2016 10:26:19Продължава интересът към Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради
Интересът към приетата с ПМС 18/02.02.2015 г. Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради продължава и през 2016 година. Предвидените в Програмата мерки за саниране на жилищата са насочени към повишаване на енергийната ефективност в общите части на жилищните сгради – топлоизолация ...
17/08/2016 10:06:07Ръст на сделките за наем на офиси в столицата
Ръст на сделките за наемане на офис площи отчитат анализаторите на наемния пазар в София, според които от началото на 2016 година свободните площи прогресивно намаляват и в края на първото полугодие съставляват около 12% от общия офис фонд на столицата. Наетите само през  второто тримесечие на годината офиси са с ...
16/08/2016 10:31:15Новото жилищно и офис строителство доминира над индустриалното
По предварителни данни на Националния статистически институт, през второто тримесечие на 2016 година местните администрации в страната са издали общо 2 398 разрешителни за строеж, съответно на 1 216 жилищни сгради с 4 438 жилища, 37 административни сгради/офиси и 1 145 други сгради. През същия период е започнало строит...
12/08/2016 10:26:12Покупките на ваканционни имоти по Северното Черноморие с по-висок бюджет
Анализаторите на пазара на ваканционни имоти по българското Черноморско крайбрежие отчитат, че  през първото полугодие на 2016 година купувачите на ваканционни имоти по Северното Черноморие отделят за покупката по-големи бюджети от тези по Южното. При средна цена около 40 000 евро за ваканционен имот в района на Б...
11/08/2016 10:35:08Раздвижване на пазара за луксозни имоти у нас
Регистрираната от началото на 2016 година тенденция към повишено търсене на недвижими имоти висок клас се затвърждава и през второто тримесечие, като освен раздвижване на пазара за луксозни имоти, е налице и плавно покачване на техните цени. Продажбите на нови жилищни и офис сгради, предлагащи добра локация, модерно оф...