Продажбата на имот е сериозна и отговорна задача и е добре да не се подценява особено на фона на компетентността на търсещите. Когато се търгуват имоти в София продажба и покупка могат да се осъществят при неинфаркти обстоятелства, само ако бъдат ползвани услугите на специалист. Особено ако се касае за недовършено строителство, а още повече ако е така нареченото „на зелено”. Когато решението за тази стъпка вече е взето, повечето продавачи не са сигурни как точно да определят реалната стойност на имота си. В болшинството от случаите, най-разпространеният подход за оценяване на имота е чрез налучкване, като за ориентир се използва дочута информация от приятели, съседи и роднини или нереалистичните очаквания на други продавачи в интернет. По-адекватно решение би било ползването на лицензиран оценител на недвижими имоти. Най-печелившият за продавачите подход за определяне на справедлива стойност е използване на професионален пазарен анализ преди имота да бъде предложен на пазара. Доказано работещ метод е този на сравнителните анализи, който е най-печеливш за продавачите и се използва от агенция повече от пет години. При оценките на имотите се вземат предвид конкретните параметри на имота, местоположението, инфраструктурата, индивидуалните характеристики и средните цени за типа имот и района. При професионално определяне на справедлива пазарна цена, средната продължителност на продажбата на имоти в София е три месеца или поне два пъти по-малко от обичайно. А продажната цена, която може да получи продавачът е с 10% по-висока.  Моментът за покупка е добър, цените на имотите се повишават плавно, но има фактори, които ще въздържат силата на ръста в цените на имотите. Налице е неразбиране на продавачи и купувачи защо трябва да плащат комисиона на брокера по недвижими имоти. Трябва да се поеме един по-ясен ангажимент от участниците в сектора относно това какви са ангажиментите на агенциите за недвижими имоти.