Публичното предлагане чрез участие в търг даде възможност на купувачите да сключват рентабилни сделки с недвижими имоти за продан в София. Търгове се организират след издаване на съдебен акт под формата на изпълнителен лист и влязло в сила решение на съдебен изпълнител. Процедурата при публична продан трае един месец.  

Преди да кандидатстваме за търг с имоти в София за продан, е необходимо добре да се запознаем с характеристиките както на имота, така и на тежестите, които носи под формата на ипотека, лихви и договор за наем. За целта може да се направи справка в Агенцията по вписванията. Добре е да знаем, че по закон с извършването на публична продан всички ипотеки и всички вещни права върху имота се погасяват.

Търгове се организират най-често, когато физическо или юридическо лице, в ролята на длъжник, престане да поема кредитните си задължения за даден имот – апартамент, земя, парцел, офис, търговски обект и други. В случая съдия-изпълнител прави опис. Той събира сведения за имуществото от службата по вписвания и от териториалната дирекция на Националната агенция за приходите, след което в рамките на едноседмичен период предлага конкретния недвижим имот в София за продан.  

В обявлението за публична продажба присъстват тежестите на имота, деня и мястото, на което ще се проведе процедурата по наддаване, както и началната тръжна цена, от която ще стартират офертите на участниците. В търга може да участва и кредитора, който е предварително уведомен от съдия-изпълнителя. Ако процедурата се проведе без знанието на заемодателя, той може да предяви иск за обезщетение. 

Ако сте избрали обект и желаете да се включите в тръжната процедура, е необходимо първо да си уговорите среща със съдия-изпълнителя, да се запознаете документално с подробностите около дадения имот за продан в София, да видите удостоверението за тежести и да направите оглед.

Трябва да отправите предложение в затворен плик, а обявената цена да надхвърля началната тръжна. По сметка на съдебния изпълнител се внася и капаро, което се равнява на 10% от стартовата сума. Квитанция за него се дава в деня на предоставяне на Вашата оферта. Възможно е и тегленето на жребии, ако са налице няколко еднакви предложения. Ако спечелите търга, имате седмица да преведете и останалата част от сумата по сметката на съдия-изпълнителя, след което Ви се издава постановление за възлагане. Ако отпаднете, имате право да изтеглите обратно задатъка от 10%.