Непроменени остават през първата половина на 2014 г. наемите на жилища, офиси и търговски площи в морската ни столица. Известен ръст има само в някои сегменти, в които търсенето надвишава предлагането, но като цяло пазарът е наситен от жилища и по-рядко с офиси. Предлагането и търсенето на недвижими имоти във Варна под наем все още не е напълно балансирано. Причината за това се корени е концентрирането във Варна на някои от най-престижните университети и институции. Миграционната експанзия положително е двигател за активизирането на имотния пазар. Търсенето на имоти под наем във Варна е първото, което ангажира новопристигналите в града.

Откриването на подходящите имоти под наем във Варна е повлияно от различни фактори - локация, квадратура, обзавеждане, разположение и други особености на жилището. Когато наемателите са семейство с дете или две, те често предпочитат необзаведени апартаменти, тъй като имат мебели и предмети, които искат да използват. Това ги прави по-стабилни като наематели и намалява риска от предсрочно напускане на жилището. Но това пък от друга страна създава условия за други щети. Разбира се присъствието на деца и домашни любимци не може да се коментира като минус или като риск, но все пак има известни условности в тези сделки. Несемейните обикновено търсят обзаведени апартаменти, по-платежоспособни са, но са по-мобилни, а следователно – и по-несигурни наематели. Студентите са най-малко прецизни откъм търсене и изисквания, но пък са и най-слабо платежоспособните. И най-често при тях се случва гаранционният депозит да влезе в ролята си за покриване на разходи по ремонт на повредени или зле поддържани вещи. Собствениците на недвижими имоти във Варна под наем разполагат с изконното право да определят към коя потребителска група да отправят своите послания.