Сподели

Мадрид и Каталоня – рекордьори в цените на недвижими имоти в Испания
През последното тримесечие на 2017-та цените на недвижимите имоти в Мадрид и Каталоня са се покачвали с темпове, които могат да бъдат сравнени само с тези, характерни за имотния балон преди десетилетие.
 

Данните от Испанския статистически институт (INE), публикувани през декември миналата година и цитирани от сайта spanishpropertyinsight.com сочат, че ръстът в стойността на жилищата в столицата Мадрид е от 12% в сравнение с 2016г. Анализаторите посочват още, че в началото на 2007г., когато скокът е бил най-голям, процентното му изражение е било 11,3%, което е по-малко от сегашното.

В Каталоня увеличението все още не е достигнало нивата от 2007г., когато са регистрирани 11% ръст, но с обективните 10% заема второто място след Мадрид за 2017г.
Положението в тези два региона силно се противопоставя на това, наблюдавано на други места в Испания. В Естремадура цените не са се променили през последната година. В Астурия и Кастиля-Ла Манча е имало увеличение, по-малко от 1%, а в Кастилия и Леон, Мурсия и Навара - ръстът е около 2%. Единственият регион, в който цените се покачват близо до двойните цифри, е Балеарските острови, въпреки че през третото тримесечие на миналата година скокът е бил 9%, което е далеч от рекорда от близо 16% през 2007 г.

Въпреки значителната разлика между отделните региони, рязкото увеличение на цените на недвижимите имоти в доминиращите градове - Барселона и Мадрид, доведе до увеличаване на средните нива за страната с 6,7%, което е най-високият показател от за изминалото десетилетие.

Едни от факторите, които оказват влияние върху цените на кв.м жилищна площ са ваканционните наеми и концентрираният инвеститорски интерес от страна на испанци и чужденци за развитието на различни видове дейности. Все повече инвеститори купуват имоти, за да ги оставят на платформи за отдаване под наем като Airbnb и Wimdu. Тези инвестиции предлагат висока възвръщаемост, но също така изискват повече внимание и поддръжка, отколкото дългосрочно отдаване под наем. В резултат на това са се появили много нови услуги за управление на недвижимите имоти, които дават възможност на собствениците да отдават домовете си на туристите, но това повишава цената и я прави почти недостъпна за местните жители.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
29/01/2018 15:46:22Мадрид ще изисква сертификати за годност за ваканционните имоти
Испанската столица предвижда да въведе нови правила за ваканционните имоти. Собствениците на такива места за настаняване ще трябва да подават официална информация къде рекламират собствеността си, както и да информират полицията кои са наемателите. Spanishpropertyinsight.com предава, че актуалното законодателство е при...
29/01/2018 15:39:08Дубай се нареди сред страните - рекордьори в имотните сделки през 2017-та
Сделките с недвижими имоти в арабското емирство са достигнали деветгодишен ръст през изминалата година, съобщава консултантската компания JLL, като се посочват 25 600 покупко-продажби. В доклада на експертите се посочва, че това се дължи на понижените цени на недвижимата собственост, повлияни от дисбаланса между т...
26/01/2018 18:07:20Остров в Шотландия се продава за £250 000
Езеро и ключ за 65 акра земя! Това можете да получите, ако имате четвърт милион лири и искате да имате собствен остров в Шотландия. За тази сума бихте могли да имате само половината от една къща в Лондон или партерен апартамент с две спални в Ромфорд – на границата между британската столица и Есекс. Миналата годи...
26/01/2018 18:03:23Рекорден ръст на чуждестранните купувачи на имоти в Турция през 2017г.
През 2017г. Черноморският регион на Турция в източната част на водния басейн отбелязва безпрецедентен ръст на купувачите на недвижима собственост от други държави – предимно граждани на Ирак, Саудитска Арабия, Кувейт и Азърбейджан.   Те са придобили общо 2842 имота, което е ръст от 155% в сравн...
24/01/2018 18:57:08Ирландия търси 80 000 строители до 2020г.
Ирландия се нуждае от още между 50 000 и 80 000 строителни работници до 2020 г., за да успее да отговори на нарастващото търсене на нови жилища, съобщава електронното издание theirishworld.com.   Главният икономист на работодателската група IBEC казва, че страната е преминала през фазата на възс...