Разнообразието от къщи в София се дължи на богатите строителни традиции. Столицата на България е сред най-древните в света. В нея са запазени археологически паметници от различни епохи, като най-старите са неолитни селища. Бурното си развитие градът преживява след обявяването му за столица през 1879 г. Населението му непрекъснато се увеличава, а това налага и разрастване на сградния фонд.  

Интересът към къщи в София расте, но предлагането да е доста по-слабо, отколкото при апартаментите. Предпочитанията на голяма част от клиентите са да обитават самостоятелен дом, вместо жилище в многоетажна кооперация. Еднофамилната сграда осигурява по-голям комфорт, дава възможности за промяна във вътрешното разпределение, без за това да се иска съгласието на останалите собственици на постройката. Необходимо е да се отбележи обаче, че къщите в столицата са сред най-скъпите имоти. Средната пазарна цена на квадратен метър надхвърля 1000 евро. В „Докторски паметник” квадратният метър се продава за 2500 евро.    

Наемните цени на къщи в София следват логиката на продажбите. Средната месечна вноска за наем на еднофамилна сграда в столицата е 1500 евро. За най-предпочитания район в София- „Докторски паметник”, собственици оферират къщите си за над 5000 евро на месец. Това са престижни сгради по няколко етажа, разположени на емблематични улици. Елитни къщи София оферира и в централната част, както и в кварталите в  близост до Витоша.

Напоследък расте интересът към къщи в София, ситуирани в комплекси с ограничен достъп. Те предлагат всичко, което търси съвременният клиент- спокойствие, самостоятелност, добре уредена инфраструктура, модерна архитектура, функционално вътрешно разпределение, охрана, поддържане на общите части. Това ги прави предпочитани пред останалите жилища, което обяснява и по-високите им цени. А и предлагането е сравнително ограничено.