Отново софийските брокери са изправени пред феноменален интерес към новопостроени или строящи се жилища. И това никак не е случайно , предвид факта, че до скоро проекти за такива нужди нямаше. Или по-скоро бяха изчерпани. Тези обекти, които бяха на лице едва-едва бяха завършени през трудните години. И съответно стартирането на нови обекти отне необходимото за това технологично време. В този момент имоти в София ново строителство се предлагат, но те са в групата на така нареченото „на зелено”. Понеже все още не са довършени. В най-добрия случай им липсват поне два от разрешителните актове. Към днешна дата пазарът на ново строителство е увеличен почти 2 пъти спрямо периодът от преди една година. Разликата от преди кризата се състои в това, че днес клиентите са по-подготвени и по-знаещи. Онзи порив от близкото минало отстъпи място на разумен поглед върху ситуацията с ясното съзнание, че сделките по-изгодни не биха могли да бъдат. А цените по-надолу не биха могли да паднат.

Имот в София ново строителство може да бъде договорен най-изгодно директно от строителя. Това е ясно дори за лаиците. Друг е въпросът доколко на клиентите им се рискува. Ако вземат решение да оферират сами е нужно да направят малко проучване на дейността на строителя, да се запознаят освен с проектите и с договорите. Да са наясно с кого сключват договора, защото все още пазим спомени за подписани сделки с лица, нямащи оторизация за продажба. Освен всичко това е нужно да се знаят параметрите на квартала, бъдещите планове за развитието му, както и предстоящите по-крупни инфраструктурни задачки. Не на последно място трябва да се знае доколко исканата цена е смислена. Най-лесният начин е да бъде направено пазарно проучване на имотите в региона, но не на база на интернет оферти. Факт е, ч е в интернет виждаме само програмата максимум в очакванията на продавачите. Друг възможен подход за оценка на рисковете  е да се провери до каква степен се реализират успешно проекти в квартала. Ако на всеки трети имот виси табела „продава се”, това не е знак, че собствениците се изнасят, а е знак, че нещо не е наред като цяло.