|
|
Ново раздаване за имоти във Варна от строител
В последните месеци едно ново течение завладя имотния сектор и по-специално сегмента на имоти във Варна от строител.
Появиха се банкери-строители. Което е повече от необичайно, имайки предвид нежеланието на финансовите институции да се ангажират с трудоемки проекти от една страна и желанието им да си възвърнат рисковите кредити. И фактът е, че имоти от строител във Варна се предлагат и от странични играчи. По принуда някои банки започват да се занимават с имоти, и то не в смисъл на ипотеки, а като страна по сделки. За да не понесат пълна загуба от лошите кредити с недовършено строителство, редица банки дострояват апартаменти и бизнес сгради. Като по този начин те влизат в ролята на инвеститор и се опитват да продават основно жилища. В общия случай става дума за офиси или жилища, чието строителство е замразено около срива на пазара на недвижими имоти през 2008-2009 г. Има банки които, вече са извадили над десет строителни разрешителни за довършване на прекъснатото в строителство. Дори има банки, които са създали имотни отдели в централите си. Няма спор не е работа на институциите в България да предлагат имоти, но изборът стои между пълната или частичната загуба. Напълно естествено е, от гледна точка на финансовата порядъчност, ако даден проект закъса, банката да направи опит да добие някаква стойност от него вместо трупа загуби от това.
Строители в несъстоятелност са отстъпили морално и материално проектите си на банките кредитори,така че именно те оферират имоти във Варна от строител.
Не са малко фалиралите строители. Особено в големите градове. В София и Пловдив има три проекта, които известна банка разработва на този принцип. Става дума за имот в София от строител, който е във висока степен на завършеност - около 75-80%. Това са обекти, за които има издаден акт 14 или акт 15. Инвеститорите им са били клиенти на банката. Банката трябва да реши кое е по-малкото зло - да даде още малко пари за довършването на обекта, разчитайки, че ще покрие част от загубата с бъдещите приходи от имотите, или да отпише цялата вложена до момента сума. Схемата се прилага при две условия - обектът да е във висока степен на завършеност и да има търсене на пазара за този вид имоти, което е предимно в София и големите градове. По-рядко банките се съгласяват да финансират довършването на офис сгради или търговски центрове. С най-малко шансове са хотелите. Финансистите са категорични, че промотирането на имоти, и довършването на сгради е неприемлива дейност за кредитните институции, заради разправиите с домсъветите и купчините бюрократични спънки. Добър урок за банките, които особено внимателно ще финансират инвестиционни проекти в строителния бранш в бъдеще.
Повече информация по темата:
Подобни статии от други сайтове
29/09/2017
Подчертан интерес към имоти във Варна от строител
Актуални обяви за имоти във Варна от строител
Варна е третият по големина град в България и едно от най-предпочитаните места за живеене. Природните му дадености, съчетаващи красиво крйбрежие с уникалната атмосфера на Франгенското плато, привличат български и чуждестранни граждани не само през актив...
21/06/2018
Как да изберем качествени имоти във Варна от строител?
Жилищни имоти във Варна от строител
Покупката на апартамент в нова сграда, от една страна, е съпроводена с приятни емоции за купувача, тъй като той получава възможност да се настани в чисто ново жилище, което да отремонтира и обзаведе по свой вкус. ...
15/07/2019
Активни продажби на имоти във Варна от строител
Фактори за активните продажби на имоти във Варна от строител
Продажбите на имоти във Варна от строител са предпочитани предвид сериозния природен и икономически потенциал на града и безспорните предимства на новото строителство. Заслужено считана за морска столица на България и за един от най-добрите градове за живе...
01/08/2017
Кои са преимуществата на имоти във Варна от строител?
Какво предлагат имоти във Варна от строител
Като най-голям български морски град, Варна е притегателен център за живот на много млади българи и чужденци, независимо от финансовото им състояние и семейното им положение. Това прави пазарът на на недвижими имоти в града е региона един от най-интензивните в страната с о...
17/07/2019
Интерес към сделки с имоти във Варна от строител
Офертите за имоти във Варна от строител са атрактивни
Нараства броят на сделките с имоти във Варна от строител, споделят наблюденията си брокери. Тази тенденция е особено видима за райони, към които интересът е голям и предлагането не винаги достига. Морската ни столица винаги се е отличавала с активен пазар на имот...
Подобни статии от този сайт
|
 |
