Да притежават имот във Варна все още е мечта за много хора от по-малките градове. Макар разликата в цените да налага вземането на кредит за допълване на необходимата за закупуване на апартамент например сума, доста българи се решават на тази рискована постъпка, въпреки кризата. Независимо, че поради голямото предлагане, цените като цяло са занижени, собствениците на имоти във Варна също не се отказват да търсят подходящия купувач. През последните две-три години по-привлекателни са по-малките и компактни апартаменти, за ремонта на които е необходима сравнително малка инвестиция По-трудно продаваеми към момента и съответно предлагани на по-ниски цени са големите и луксозни апартаменти, тип мезонет, които са предпочитани само, ако се предлагат след ремонт и напълно обзаведени.

Старите къщи, с интересна и запомняща се архитектура, са сред предпочитаните за вземане под наем имоти във Варна, тъй като към момента са непродаваеми на реалните си по квадратура цени. Собствениците на такъв имот предпочитат да вземат периодично една сравнително скромна сума от наем, отколкото да продадат на безценица. В същото време голяма част от тях нямат необходимите средства за реновиране на подобна сграда. Често срещано явление е такъв имот във Варна да сменя през два-три месеца своя наемател, освен ако същият не е вложил солидна сума в ремонта, стартирайки по-сериозен бизнес с дългосрочни намерения.

Значителна е разликата в цените на имотите във Варна в цетралните и в крайните квартали. Апартаментите в крайните квартали, въпреки добрата транспортна свързаност с центъра и разположението на много големи вериги магазини, не са особено привлекателни и към момента се продават много евтино. Сравнително ниска е цената и на имот във Варна, намиращ се в така наречения широк център. Относително високите си цени след началото на кризата запазиха единствено сравнително малките по площ апартаменти в идеалния център на града, които се предлагат в много добро състояние и по възможност с кухненско обзавеждане.

Като цяло предпочитано на пазара за недвижими имоти във Варна е новото строителство и поради сравнително по-добре уредената документация, както и поради наличието на асансьори в сградите. Оказва се, че голяма част от апартаментите в по-старите сгради, особено тези строени през 80-те години на миналия век, не са включени в Имотния кадастър и документацията им не е напълно изрядна. Все още по-спекулативно настроените купувачи предпочитат изгоден като цена имот във Варна с ипотека или обявен на публичен търг поради задължение на собственика.