Сподели

Жилищният пазар у нас – облачно с изгледи за още понижения

Очакванията са ентусиазмът на потенциалните клиенти и на банките относно финансирането на нови проекти да остане умерен през следващите една-две години

Жилищният пазар у насВъпреки известно раздвижване, което се забелязва на пазара на жилищни имоти у нас през последната година, настроението като цяло остава мрачно.

Ентусиазмът на потенциалните клиенти, както и на банките относно финансирането на нови проекти ще остане умерен поне през следващите една-две години. Това бе мнението на участниците в панелната дискусия, посветена на жилищните имоти по време на конференцията за недвижими имоти BalRec, която се провежда днес в София.

Въпреки това потенциалът на пазара в средносрочен план и особено на този в столицата, остава висок, каза Максимилиан Мендел от базираната във Варшава компания за пазарни проучвания REAS. Като аргументи той посочи недостатъчното предлагане на жилищни площи, отговарящи на съвременните изисквания, както и дългосрочната положителна перспектива на българската икономика.

Той каза, че по отношение на цените на жилищата у нас се очакват още спадове за близкото бъдеще, което за момента отблъсква купувачите. В момента цените в София са се върнали на нивата си от средата на 2007 г., смята той.

По думите на Лембит Тампере, член на управителния съвет и главен изпълнителен директор на естонската група за имоти Arco Vara Group, ценовият спад също не може да продължава вечно.

Както нивата на върха бяха неустойчиви, така и дъното е неустойчиво, казва той.

„Нелепо е да очакваме, че цената на един апартамент може да е 500 евро на кв. м след пет години“, коментира той.

Той обясни, че вече има първи признаци, даващи основание да се предположи, че дъното на пазара е близо. Един от тях е повишеният обем от продажби, който вече се вижда на пазара в София.

Георги Павлов, изпълнителен директор на "Адрес недвижими имоти", каза обаче, е 96% от сделките, по които компанията му е посредничила през последните месеци, са били на „атрактивни цени“ в съответния сегмент. Това показва, че ценовият фактор все още е решаващ при покупката на имот.

Предприемачите, участващи в дискусията, коментираха, че в това отношение пазарът се очаква да остане непроменен и през следващите години.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
11/05/2011 09:35:18Най-много жилища никнат във Варна
На второ място е област Бургас През първото тримесечие на 2011 г. най-голям брой жилищни сгради и жилища са въведени в експлоатация в област Варна - 103 с 564 жилища в тях. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт. На второ място е област Бургас - 94 сгради с 643 жилища, а с...
11/05/2011 09:33:37Доларът възвръща позиции
Йената продължи да губи позиции спрямо останалите основни валути в следствие на сигналите за възстановяване на световната икономика, което продължи да подкрепя цените на акциите и стоките. Инвеститорите започнаха да излизат от позиции в йени каро убежище на сигурност. Доларът се разменя на нива от 80.90 йе...
11/05/2011 09:29:57Държавата готви стратегия от какво да печели
Ще привличаме инвестиции в индустрии с потенциал за висок икономически ръст България подготвя стратегия за привличане на инвестиции в индустрии с потенциал за висок икономически ръст. Това каза днес министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, който участва заедно с министър-председател...
11/05/2011 09:25:34Пазарът на бизнес имоти в Източна Европа продължава да се възстановява
Въпреки че секторът в редица страни все още се намира под значителен натиск, много пазари отчитат все повече положителни признаци, сочи анализ Латинска Америка и Азия остават най-силните пазари на бизнес имоти по света, но развиващите се пазари в Европа, и най-вече Полша, показват все повече признаци на подобрен...
11/05/2011 09:23:56Цените на американските жилища продължиха да вървят надолу през тримесечието
Средната цена за жилищен имот в страната вече е загубила 30% от пика си през 2006 Жилищните цени в САЩ продължиха да вървят надолу през първото тримесечие на 2011 г., отбелязвайки спад от 4,6% спрямо година по-рано. Средната цена за еднофамилна къща в страната се е понижила до 158 700 долара, отчитат от Нац...