Какво трябва да направи собственикът: да продава сам или с помощта на брокер? И ако реши да прави сделка с посредник, как трябва да избере точния специалист? Как да намерим брокер, който да се заеме с продажбата на двустайни апартаменти в София, при това да го направи бързо, качествено и на изгодна за продавача цена? В столицата работят стотици агенции за недвижими имоти, а колкото до броя на индивидуалните брокери, то тук няма единна цифра. Повечето частни посредници работят без да имат регистрирани фирми. Това не ги прави лоши специалисти, просто някои предпочитат да работят с определени клиенти и определени типове имоти.
 

Още от самото начало на комуникацията между двете страни  - продавач и брокер - трябва да възникне доверие. Без него не може да се започне адекватна работа. Недоверие, подозрителност и скритност от страна на клиента ще бъдат само в ущърб на задачата, с която ще се нагърби избраният брокер. За да бъдат избегнати подобни моменти, брокерът е този, който трябва да разясни на клиента защо неговата роля в сделката с продажба на имота в София е важна, както и да изтъкне предимствата на работа с добър и опитен специалист. Професионалният брокер държи на своята репутация. Той не разчита само и единствено на доходи от комисионни, които получава за реализираните сделки, но и на положителните отзиви и препоръки от свои клиенти.
 

Никой, дори суперпрофесионален брокер, няма от раз да ви каже колко струва двустаен апартамент в София. Той може да начертае минималната и максималната ценови граници на двустайни София, защото пазарът е динамичен, а често два еднакви апартамента в различни части на столицата може да имат разлика в цената до няколко хиляди евро. Въпреки всичко, максимален ефект от целия процес по покупко-продажба, на 100% от случаите, е възможен при формирана правилна начална цена на имота. Създава се анализ, при който се формира първоначалната цена. За целта се анализират реалните продажби на сходни апартаменти през последния времеви период. Прави се проучване на подобни предложения, които понастоящем се предлагат в открити източници – портали и сайтове за недвижими имоти. Провеждат се консултации с колеги, след което се дава окончателно становище относно продажната цена.
 

Понякога за да бъде успешно реализирана една сделка от страна на продавача е нужно да се направи така наречената предпродажна подготовка на апартамента. Тя може да включва само лесни стъпки като почистване, освежаване и проветряване, а може и да се наложи основен ремонт. Всичко зависи от конкретните цели на продавача, бързината, с която иска да продаде апартамента и т.н. Във всеки случай препоръките и напътствията на опитния брокер биха били много ценни. Разгледайте изгодните предложения на двустайни апартаменти в София, събрани на едно място в портала за имоти www.domaza.bg/двустайни_апартаменти_в_софия/